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Intro pour "Quelle est la valeur de la maison que vous pourriez acheter ?"

 

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Calculer les coûts initiaux et dépenses mensuelles liés à l'achat de votre maison

Quelle est la valeur de la maison que vous pourriez acheter ? L'achat immobilier donne parfois l'impression qu'on remplace tout simplement le loyer par un paiement hypothécaire, mais il en est tout autrement, plusieurs nouveaux coûts s'ajoutent aux paiements hypothécaires. Il est nécessaire de bien faire son budget avant de s'engager dans l'achat d'une propriété, et ceci débute avec la reconnaissance de toutes les dépenses.

Lorsqu'on achète une maison, il existe des coûts initiaux considérables. D'entrée de jeu, les banques financent normalement entre 80% et 95% de la valeur résidentielle, et le 5% à 20% doit être déboursé par l'appliquant. On parle donc d'un versement d'au moins cinq chiffres. À ceci s'ajoute les frais reliés à la transaction, tels les frais de notaires, la taxe de transfert (de mutation ou de bienvenue) et l'inspection de la propriété.

Il est fréquent également, quand on emménage dans une nouvelle résidence, d'effectuer des rénovations, des réparations et de meubler la demeure (fauteuils, lits, électroménagers, etc.) On remarque donc que dès le départ, il faut avoir de bonnes économies avant même de commencer à couvrir les dépenses mensuelles.

Une fois propriétaire de la résidence, de nouvelles dépenses mensuelles, alors absentes en tant que locataire, s'ajoutent aux paiements hypothécaires: la taxe foncière, telle la taxe municipale et scolaire, et les frais de condos s'il s'agit d'un condo, devront être inclus dans votre budget. Également, pour protéger la valeur de votre investissement résidentielle, il est primordiale d'avoir recourt à une assurance.

Étant donné que vous êtes maintenant propriétaires, vous devenez aussi responsable de l'entretien de la résidence. À cela s'ajoute des coûts de réparations et d'autres imprévus à considérer au cours de votre habitation. Il est donc plus prudent de toujours budgéter un montant mensuel lié à l'entretien, les réparations et autres imprévus.

 

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Les mêmes calculs effectués dans une feuille de calcul Excel ou une calculatrice pourraient différer légèrement.

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