Préstamo con línea de crédito hipotecaria
Cuando opta por una línea de crédito, utilice una sola cuenta de deuda con la tasa de interés más baja
La línea de crédito hipotecario, o línea de crédito con garantía de hipoteca, es un fondo rotativo de crédito que ofrecen la mayoría de los bancos. Funciona de la misma manera que cualquier línea de crédito y permite utilizar la amortización de la hipoteca de su casa (la diferencia entre lo que todavía debe de su hipoteca y el precio que podría obtener vendiendo su casa) para cubrir sus costos. La tasa de interés es comparable a la de otros préstamos hipotecarios.
Para tener acceso a un crédito de este tipo, un prestatario debe haber acumulado equidad en la casa ya que los bancos no prestan el 100% del valor de la propiedad, si no mas bien, alrededor del 75% al 85%. Este es el crédito de fondo rotativo con el menor costo ya que poner su propiedad como una garantía, esto se considera bajo riesgo.
Es ideal consolidar todas sus deudas en una sola cuenta. Al consolidar todo con una tasa de interés baja, usted podrá poner una mayor porción de pagos lo cual le permitirá pagar su deuda de forma mas rápida. La otra ventaja que existe, especialmente cuando existe la posibilidad, o actualmente tiene problemas de liquidez, es que puede limitar sus pagos a los intereses mensuales.
Adicionalmente, es posible pedir mas de un préstamo en capital que ya esta pagado. No es necesario hacer una nueva solicitud de crédito cada vez que necesite un préstamo. Eso si, tiene que asegurarse que sus pagos siempre sean hechos a tiempo ya que si no esto puede afectar su puntaje de crédito. Si hace todos los pagos a tiempo, su puntaje de crédito puede ser muy bueno, y hasta mejorar. Si usted esta considerando una renovación o restauración de su propiedad, podrá tomar prestamos fácilmente y sin muchas explicaciones. Si usted pide dinero para hacer trabajos en su propiedad, es probable que esta misma obtenga mas valor a largo plazo.
Este tipo de préstamo es ideal para aquellas personas que son trabajadores independientes, en otras palabras, que no tienen un ingreso mensual que es regular. Simplemente por que es posible aplicar pagos de distintos montos sin ser penalizado. En los meses que no recibe ingresos es posible limitar el pago de los intereses mensuales. En general, esto es un tipo de crédito muy flexible.
De esta misma manera, este crédito es bueno para empresarios, dueños de negocios, e inversionistas ya que es una manera de pedir un préstamo a bajo costo. Si se tiene una tasa de interés baja, es mas seguro invertir y hay menos presión del banco para obtener una ganancia a corto plazo en el dinero que fue prestado. Tomé como ejemplo si hay personas que piden prestado dinero a una tasa de interés de 4% y el retorno sobre la inversión es de 5%. Es claro que los prestamistas se benefician. El poder pedir este tipo de préstamo es una gran ventaja para una compañía.
En general, el objetivo es mantener pagos estables mensualmente, y si es posible, pagar más de los intereses mensuales. Finalmente, evité utilizar esta línea de crédito para comprar bienes que se devalúan con el consumo (por ejemplo, un automóvil). Pedir un préstamo para comprar un bien que se devalúa con el tiempo puede causar un endeudamiento a largo plazo.